Maison à vendre, 97m², HEYRIEUX

Description

Rare sur le secteur, cette maison idéalement située à Heyrieux, au sein d'une résidence familiale calme et recherchée, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et commodités, face au Parc de la Fraternité. Elle sera vous séduire grâce à sa fonctionnalité et son jardin agréable et dégagé. —- Elle ne restera pas longtemps, maison ultra recherchée sur Heyrieux. Les visites seront groupées. —- D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Belle pièce de vie conviviale • Cuisine ouverte / attenante • WC • Garage avec espace rangement À l'étage : • 3 chambres • Salle de bain / salle d'eau • Dégagement • Buanderie —- Les plus du bien : Emplacement premium : tout à pied Résidence familiale et environnement calme Garage privatif 13m2 Pièce de vie de 33 m2 3 chambres idéales famille Grande buanderie Balcon dans l'une des chambres Bonne performance énergétique : DPE D Absence d'amiante Maison saine et bien entretenue Secteur résidentiel Volets roulants motorisés —- Informations complémentaires : • Chauffage individuel au gaz • Diagnostics disponibles • Idéal famille / primo-accédants /. mutation professionnelle —- Prix : 286 500 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cascarino Immo. —— Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24 Charges annuelles prévisionnelles : 45 € / mois Aucune procédure en cours. DPE : D – 206 kWh/m²/an GES : D – 44 kg CO2/m²/an —- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2500€ / an (année de référence : 2021, 2022, 2023 selon DPE). —- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques —— SAS CASCARINO IMMO situé 4 place André-Marie Burignat, 69330 MEYZIEU Carte T n° CPI 2025 000 000 113 - RCP n° 0000022479211904 - Siret : 991 971 615 00018