Maison à vendre, 121m², MOELAN SUR MER

Description

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Amoureux de la Nature et de la tranquillité. Idéalement située, dans le quartier de Kerfany les Pins, secteur très recherché et rare sur le marché. À 50 m du chemin côtier faisant partie du GR34, l'anse du Gorgen au pied de la propriété et à 10 min à pied de Kerfany Plage. Charmante maison non mitoyenne comprenant : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC séparé, un salon séjour cuisine avec vue sur le belon exposé ouest, possibilité de rajouter une terrasse sur pilotis d'environ 30m2, une salle de bain, 2 chambres. - Étage : Combles aménageables pouvant augmenter la surface habitable d'environ 50m2 (soit une maison d'environ 121m2). La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 80m2. Le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m², classée en zone remarquable, dont environ 450 à 500 m² constructibles. Des travaux sont à prévoir pour laisser libre recours à votre imagination grâce aux différentes possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par : -Environnement calme et très recherché -10min à pied de la plage de Kerfany et 50m du GR34 -Proximités des commodités (commerces, écoles, bus…) -Maison évolutive avec beaucoup de possibilités et potentiel d'aménagement -Combles aménageable (environ 50m2 de surface habitable à rajouter) -Terrain constructible (450 à 500m2) -Vie de plain-pied -Vue sur le Belon -Superficie terrain rare Points techniques : -Toiture ardoise naturelles crochet inox -Qualité de construction -Maison saine -- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! -- Cette annonce référence 329378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 467 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 euros et 3290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :