Maison à vendre, 280m², YVOY LE MARRON

Description

Située à Yvoy-le-Marron, au cœur de la Sologne, à seulement 30 minutes d'Orléans et 13 minutes de Lamotte-Beuvron, cette propriété de charme développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 3 100 m². Construite en 2002, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que six chambres confortables. L'espace nuit est complété par trois salles d'eau et une salle de bains. Un bureau permet également d'envisager le télétravail dans un cadre verdoyant. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée (8 x 4) et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un abri pour trois véhicules, un garage fermé et une cave complètent ce bien. DPE : C/B EN OPTION? : Une seconde maison indépendante d'environ 70 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, profession libérale ou hébergement familial.? Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'un garage et d'un cellier. DPE : B/A Un havre de paix au cœur de la Sologne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix HAI : 514.500 € (Prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :