Maison à louer, 117m², MEYLAN

Description

Vous rêvez de vivre dans un espace lumineux et spacieux, en dernier étage d'une résidence standing récente, avec une vue imprenable sur la chaine de Belledonne. Véritable maison sur le toit, alliant espace, lumière et prestige, cet appartement de 117,30 m², climatisé, est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent et les volumes généreux. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 112m², idéale pour profiter des beaux jours ou des soirées étoilées. La cuisine, entièrement équipée, dispose de tout le confort moderne : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur congélateur américain et lave-vaisselle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un espace intimiste et fonctionnel. Une 2ème salle de bains, 2 wc, une buanderie et de nombreux rangements complètent les équipements, pour un quotidien toujours plus pratique. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière collective sur le réseau urbain, l'eau chaude et l'eau froide sont également gérées collective avec sous compteurs individuels. Ce bien d'exception est également accompagné de deux garages privatifs, dont l'un est équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'une cave. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement allie proximité des commodités, transports, écoles et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et le confort urbain. La résidence EDEN, garantit sécurité et tranquillité, avec ascenseur et espaces communs soignés. Vous bénéficiez d'un gardien dédié, ainsi qu'un service de conciergerie privé au Domaine des Saules Blancs. Disponible le 15 Mai 2026 Diagnostic de Performance Energétique : B Indice d'émissions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 595 et 804 euros (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel : 2.224 euros CC dont 260 euros de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle). Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 1170 euros TTC Frais d'état des lieux : 351 euros TTC Dépôt de garantie : 1964 euros Honoraires de 1 521 euros TTC à la charge du locataire comprenant 351 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1560 euros/mois. Loyer de base 1560 euros/mois. Provision sur charges 260 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 404 euros/mois. Dépôt de garantie 1 900 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 804.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.