Maison à vendre, 145m², LA BOUILLADISSE

Description

MAISON DE PLAIN-PIED – JARDIN – CALME – LA BOUILLADISSE (13720) Exclusivité Keller Williams Située dans un environnement résidentiel paisible, à La Bouilladisse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, entre confort, luminosité et potentiel d'aménagement. À proximité des commodités tout en bénéficiant d'un calme appréciable, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE D'une surface d'environ 110 m² habitables, cette maison 4 pièces séduit par sa distribution fluide et son potentiel : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Un cellier • Un hall d'entrée et dégagements optimisés Une véranda vient compléter les espaces de vie, apportant un volume supplémentaire agréable en toute saison. ANNEXES & POTENTIEL • Garage non attenant • Stationnement extérieur • Possibilités d'aménagement selon vos besoins EXTÉRIEURS – UN CADRE AGRÉABLE ET CLOS Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant : • Jardin arboré • Espaces extérieurs exploitables • Terrain propice à l'aménagement Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. CE QUE L'ON AIME • Le plain-pied, rare et recherché • Le calme de l'environnement • La luminosité des pièces • Le terrain clos INFORMATIONS • Type : Maison individuelle • Pièces : 4 • Terrain : jardin clos d'environ 600 m² • Stationnement : oui • Taxe foncière : 1621 • DPE : C / GES : C •Estimation des dépenses énergétiques : 1540 euros à 2160 euros / an UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Cette maison représente une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché entre Aix-en-Provence et Marseille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)