Maison à vendre, 92m², LEUCATE

Description

Leucate village - Double maison avec fort potentiel locatif - idéal investisseur ou résidence avec revenus Situé dans une rue calme du village de Leucate, secteur particulièrement recherché, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons indépendantes, pour une surface habitable totale de 92 m². Un bien à fort potentiel : - 2 logements indépendants - jusqu'à 10 couchages - terrasse de 9m2 exposée Est - Idéal location saisonnière ou projet mixte Plusieurs projets possibles : - investissement en location courte durée (CA annuel : 25 000 euros) - résidence secondaire avec revenus locatifs - résidence principale + logement indépendant à louer la configuration de ce bien est idéale pour générer des revenus tout en profitant du bien Maison 1 (31m2) : Cuisine/séjour + 1 chambre et salle d'eau Maison 2(61m2) : Cuisine en RDC 3 chambres et 2 salles d'eau sur les étages supérieurs Terrasse de toit exposée sud-est À savoir : Des travaux ont été réalisés après l'acquisition du bien en 2022. Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une seule habitation selon votre projet. DPE C Taxe foncière : 1 150 euros par an. Ouvert à l'inter-agence Prix : 326 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049 Céline Raynal Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)