Maison à vendre, 95m², MONTEREAU SUR LE JARD

Description

Charmante longère avec dépendance, cave voûtée et fort potentiel ! Amoureux de l'ancien et de l'authenticité, découvrez cette maison rurale de type longère, datant des XVIIIe et XIXe siècles, développant environ 95 m² habitables, sur un terrain clos de murs de 591 m², exposé est-ouest. Les atouts principaux : Cachet de l'ancien (cave voûtée, volumes, dépendances) Possibilités d'agrandissement (grenier aménageable) Stationnement multiple dans cour privative Dépendance / double garage Agencement : Entrée avec sas Cuisine aménagée Salon / salle à manger lumineux WC séparés avec fenêtre Dégagement avec rangement Demi-niveau : 1 chambre Salle d'eau avec fenêtre À l'étage : Palier 2 belles chambres Extérieurs et annexes : Dépendance attenante pouvant servir de double garage Grenier aménageable (fort potentiel d'extension) Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules Superbe cave voûtée accessible depuis la cour Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles mécaniques terre cuite Chauffage au fioul (chaudière entretenue) Ballon d'eau chaude récent (fin 2025) Idéal pour : Résidence principale pleine de charme Projet de rénovation avec valorisation Investisseur (potentiel d'agrandissement) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3750 € et 5120 €. Abonnement compris. Année de référence : 2021.2022.2023. La consommation réelle des occupants : 2000 € environ par an. (Fioul). Consommation électrique : 200 euros tous les deux mois. Année 2025. Taxe Foncière : 456 € par an (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :