Maison à vendre, 209m², SAINT LEGER TRIEY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST LEGER TRIEY (21270) - - - - - - - - - - - SAINT LEGER TRIEY Autonomie énergétique totale, grand terrain divisible et dépendance aménagée : à 20 minutes de Dijon, cette propriété offre un potentiel rare. Située au calme, sans vis-à-vis, maison d'environ 175 m² comprenant une belle pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. À l'étage, une grande pièce et des espaces aménageables offrent un fort potentiel d'évolution. Dépendance de 51 m² avec accès indépendant, idéale pour location, activité ou accueil familial. Terrain clos et arboré de 4 284 m², piscinable, avec possibilité de division (certificat d'urbanisme positif): Système de chauffage et production d'énergie très performant assurant une autonomie complète. Grand garage double, cave. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 à 2250 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 295 000 € Honoraires charge Vendeur. Réf : 024 - 210 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés - Notaires à Pontailler-sur-Saône - N° SIRET : 48343541800015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.