Maison à vendre, 146m², ENTREMONT LE VIEUX

Description

Très jolie maison, entièrement rénovée avec goût Mazot savoyard aménagé - vieux bois - ardoise Vue imprenable exceptionnelle Emplacement privilégié à seulement 20 mn de Chambéry En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un environnement privilégié, au calme, dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d'Entremont-le-Vieux (73670), à 3mn du col du Granier -> Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ou bien l'apéritif en fin de journée sur la sublime terrasse, ombragée, avec une vue imprenable exceptionnelle sur l'ensemble du Massif -> Imaginez-vous cuisiner dans la cuisine ultra-équipée avec une vue incroyable Vous allez adorer : - Rénovation complète de grande qualité - Panneaux photovoltaïques - 6 kva (2026) - Terrasses incroyables avec une vue exceptionnelle - Intérieur cocooning - beaucoup de charme - de beaux volumes - Chambre parentale avec douche à l'italienne et sa verrière - Superbe cuisine avec vue, entièrement aménagée et équipée - magnifique piano de cuisson ! - Magnifique escalier en chêne et fer forgé - Proximité avec Chambéry - 20 mn - Mazot savoyard aménagé - avec sa sublime toiture en ardoise - vieux bois - Dressing - Volets roulants motorisés dans la pièce de vie - Fibre optique devant la maison - Exposition ouest - sud - ensoleillée - Chemins de randonnées à proximité immédiate - Arrêt de bus à 3mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry 145,8 m2 habitable plancher (119,4 m2 habitable « carrez ») - 6 pièces - 5 chambres - l'ensemble est réparti comme suit : -> RDC (60,3 m2 habitable) - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie (46,3 m2) - Cellier / buanderie (7 m2) - Salle de bain (6,1 m2) - Wc (0,9 m2) - Entrée - Véranda (2,4 m2) -> 1er étage (51,2 m2 habitable plancher - 47,2 m2 habitable « carrez ») - Chambre 1 (11,1 m2 plancher - 9,7 m2 « carrez ») - avec son balcon privatif - Chambre 2 (11,7 m2) - Chambre parentale 3 avec sa salle d'eau (16 m2 plancher - 14 m2 « carrez ») - Dressing séparé (4,3 m2 plancher - 3,7 m2 « carrez ») - Wc séparé (1 m2) - Dégagement (7,1 m2) -> 2ème étage (34,3 m2 habitable plancher - 11,9 m2 habitable « carrez ») - Pièce de nuit 4 (21,7 m2 plancher - 7,5 m2 « carrez ») - Pièce de nuit 5 (12,6 m2 plancher - 4,4 m2 « carrez ») -> Sous-sol : cave - atelier (env. 18 m2 - HS Plafond 1,73m) -> Dépendances : - Mazot savoyard (env. 11,6 m2 plancher - env. 5,5 m2 « carrez ») - cave au RDJardin -> Extérieur : - 3 Terrasses - Terrain arboré Superficie des parcelles : 905 m2 Assainissement individuel Système de chauffage : - Poêle à bois - Chaudière fioul (2012) - 12 panneaux photovoltaïques - 6 kva (2026) Consommation énergétique : 211 kWh/m2/an (D) Émission gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an (D) Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 EUR et 3540 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Le bien se situe sur la commune d'Entremont-le-Vieux (73670) : - 3 mn du village d'Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours.. - 8 mn de St-Pierre d'Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques.. - 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier - 5 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont - 20 mn de Chambéry - 40 mn de Grenoble - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry - 1h25 de Lyon - 3h25 de Paris (TGV) Prix : 375.000 EUR FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou par mail franck.martenon@gmai - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -