Maison à vendre, 200m², GUERNES

Description

Au coeur du village recherché de Guernes, dans le Vexin français, à 15 minutes de l'A13 et 10 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie (Paris Saint-Lazare en direct), découvrez cette villa de construction traditionnelle de qualité supérieure, implantée sur un terrain plat clos et paysagé d'environ 1 500 m². Un bien rare alliant volumes exceptionnels, prestations soignées et performance technique ? idéal pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale. Le Rez-de-chaussée ? volumes et luminosité Grande entrée de caractère, double salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et balcon, cuisine dinatoire spacieuse de plus de 20 m² entièrement aménagée et équipée avec nombreux rangements, salle à manger lumineuse de 30 m² (Espace pouvant servir à la création d'une suite parentale ou de chambre en RDC), bureau, WC indépendant. L'Étage ? confort et intimité Grand palier de distribution, suite parentale de 37 m² avec salle d'eau et dressing privatifs, deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparé. Le Sous-sol total ? atout maître Sous-sol chauffé : garage intégré, atelier, cave, buanderie, chaufferie, salle de jeux . Facilement aménageable en espace professionnel, cabinet libéral, suite indépendante ou salle de sport. L'Extérieur ? espace et sécurité Garage double attenant à la maison, terrain clos d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, portail et portes automatiques, terrasse. Exposition et configuration idéales pour l'installation d'une piscine. Performance énergétique optimisée, factures réduites Chaudière à condensation ? rendement thermique supérieur, économies réelles sur le chauffage Huisseries récentes ? menuiseries performantes, confort acoustique et thermique Portail et portes automatiques ? confort d'usage au quotidien Sous-sol carrelé et chauffé ? surface exploitable immédiatement, sans travaux Construction traditionnelle de très belle qualité ? structure saine, durabilité garantie En résumé ? ce qui est rare à ce prix sur le secteur : 200 m² habitables + sous-sol total + garage double Chaudière à condensation + Isolation thermique extérieure = factures maîtrisées Terrain 1 500 m² clos, sans vis-à-vis, constructible partiellement et piscinable Village Vexin avec école, commerces, supérette à pied Transilien J ? Paris Saint-Lazare sans correspondance (~45 min) Aucun travaux à prévoir ? bien en parfait état Contactez vite votre Agence l'Adresse Vincent TEMPLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .