Maison à vendre, 75m², MARNES LA COQUETTE

Description

Coup de Cœur au centre de Marnes-la-Coquette : Calme, Verdure et Lumière! Au cœur du village le plus prisé de l'Ouest parisien, aux portes du Parc de Saint-Cloud, découvrez un appartement de 3 pièces de 74,52 m² niché au sein d'une résidence de standing, sécurisée et baignée de verdure. Un havre de paix clos de murs, où sérénité et proximité de Paris se conjuguent avec élégance. Un agencement généreux et lumineux : L'entrée accueillante avec vestiaire introduit naturellement un séjour de 25 m² inondé de lumière, prolongé par un balcon-terrasse de 13 m² exposé sud-ouest — idéal pour profiter du soleil du matin au soir. La cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte, offre une belle liberté d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, dotées de rangements intégrés, complétées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout est à rénover, offrant l'opportunité rare de personnaliser entièrement votre intérieur. Diagnostic énergétique DPE : "D" Bonne performance. Sécurité : Parc fermé et présence rassurante d’un gardien. Annexes incluses : Une cave saine et une place de parking privée complètent ce bien rare. A noter : présence d'un local à vélos dans l'immeuble et d'une aire de jeux pour les jeunes enfants Données financières : Prix : 378 000 € FAI Charges : 350 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et gardien) Taxe foncière : 1 077 €/an L'agence "Nicolaÿ Real Estate" se tient à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions et vous accompagne dans vos projets de ventes et locations immobilières.