Maison à vendre, 118m², LA ROCHE SUR YON

Description

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison familiale de 118 m2 habitables construite en 1967, édifiée sur une parcelle de 304 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Développée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant de multiples possibilités d'organisation (famille nombreuse, bureau, espace télétravail). La pièce de vie exposée sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante offre un accès direct vers l'extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement d'une grande partie des menuiseries, la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique. Ces travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Prix de vente : 154 425 € HAI, dont 9 425 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 €. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)