Maison à vendre, 155m², MESPLEDE

Description

Maison familiale de plain-pied , Volume, lumière et qualité de vie aux portes du Béarn Située sur la commune de Mesplède, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), cette maison de plain-pied d'environ 155 m² offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité, confort moderne et proximité des grands axes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : Sault-de-Navailles à moins de 10 minutes et à environ 5 km Orthez à environ 15 minutes et à une dizaine de kilomètres, selon l'itinéraire emprunté Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, spacieux avec ses près de 40 m², bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un poêle à bois qui apporte immédiatement une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son puits de lumière. Un espace pensé pour le quotidien autant que pour les moments de partage. L'espace nuit propose : 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, offrant une organisation confortable pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin arboré, la terrasse et la piscine créent un véritable espace de détente. À noter : le liner de la piscine sera remplacé courant mai, un vrai plus pour les futurs propriétaires. Des équipements récents et des prestations appréciables Panneaux solaires en autoconsommation avec revente Isolation des combles réalisée en 2023 Fosse septique refaite en 2022 Contrôle à venir Moteur du portail électrique remplacé récemment Fibre installée Garage d'environ 47 m² Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel Réf.949411