Maison à vendre, 105m², FONDETTES

Description

En plein cœur de Fondettes, face à l'église, à deux pas du marché, des commerces et des écoles, cette maison ancienne de caractère développe 105 m² habitables sur trois niveaux. Poutres apparentes, beaux volumes et ambiance chaleureuse lui confèrent un cachet authentique rare en centre-ville. Rez-de-chaussée : Séjour et grande cuisine attenante, avec potentiel d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie traversante et lumineuse — un beau projet de rénovation clé en main. Étages : 3 chambres · espace bureau / salle de jeux · salle d'eau rénovée. Des niveaux bien distribués offrant de belles perspectives d'aménagement. Extérieur & dépendances : Cour privative — un extérieur rare en cœur de bourg. Dépendance à rénover (atelier, studio, espace créatif, stockage…). Cave sous la maison. Chauffage gaz + électricité. Idéale pour primo-accédants, investisseurs locatifs, artisans ou amateurs de biens anciens à rénover et personnaliser. Le potentiel de valorisation est réel : luminosité à optimiser au RDC, cuisine à repenser, dépendance à exploiter. Prix de vente : 199 900 € FAI · Prix net vendeur : 190 900 € · Honoraires 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE (12/08/2025) D · Charges estimées : 1 850 € 2 504 €/an · Risques : Contact : Carole POTÉE-RABIN - Conseillère i My French Agent - RSAC Tours n°993373539