Maison à vendre, 35m², BESSE ET SAINT ANASTAISE

Description

Appartement de 35 m², 2 pièces (1 chambre), situé au rez-de-chaussée au centre de la station de Super Besse. Huisserie double vitrage et volets roulants pour un confort thermique et phonique optimisé, box fermé inclus pour faciliter le stationnement. Proximité immédiate des commerces et des pistes, idéal pour un pied-à-terre ski et montagne ou un investissement locatif saisonnier. Deux pièces nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de personnalisation et de valorisation. Idéal pour investisseur souhaitant remettre le bien au goût du jour. Environnement : au coeur de la station, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des écoles de ski (ESF) et des loueurs de matériel, ainsi que des commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants) et de l'office de tourisme. Accès aux sentiers de randonnée du Puy de Sancy et aux sites naturels proches comme le Lac Chambon, pour les activités d'été et hors-saison. A visiter rapidement, visites et informations sur rendez-vous. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.