Maison à vendre, 117m², GIGNAC

Description

GIGNAC – Maison de village évolutive avec garage et ateliers, cave et fort potentiel d'aménagement( Actuellement 117m² possibilité environ 200m²). Offrez-vous une maison de caractère au coeur de Gignac, alliant confort immédiat et formidable potentiel d'évolution. Derrière sa façade de village, cette maison développe 117 m² habitables déjà organisés pour une vie confortable, tout en offrant près de 80 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies. Dès les premiers niveaux, la maison révèle un espace chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée: garage/ateliers/Cave Au 1er étage : Salon / cuisine convivial/ Buanderie/ Chambre/ Salle d'eau/ WC indépendant Au 2e étage : Suite parentale avec salle d'eau/ Espace bureau ou dressing/ Une pièce de 26 m² à repenser selon votre projet Au 3e étage : Deux espaces à aménager, laissant place à toutes les possibilités : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, ou même création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisations). Pensée comme une maison évolutive, elle permet d'emménager immédiatement tout en valorisant progressivement les niveaux supérieurs. L'avis des professionnels: Des atouts qui font la différence: Maison habitable sans attendre, garage, ateliers / cave (rare en centre village), fort potentiel avec des volumes exploitables Projet familial ou investissement à valorisation progressive Prix de vente 210 000 euros (honoraires à charge vendeur) DPE : Classe énergie D / GES D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1880 euros et 2600 euros (année de référence : 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur : Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7) et EI Corentin VAN ROEKEGHEM, agent Commercial Immobilier immatriculé 930 201 520 RSAC de Montpellier; Contact: (Disponible 7/7) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116