Maison à vendre, 111m², LE CRESTET

Description

ARTHURIMMO.COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Cette maison se compose d'un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier (2,5 m²) ainsi qu'un WC indépendant (1,3 m²). Le coin nuit dispose d'un couloir (6 m²) desservant trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²), un dressing (2,3 m²) ainsi qu'une salle de bain (6 m²) équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de jeux (18 m²), pouvant également accueillir un espace buanderie, complète ce bien. Côté prestations : La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est-Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four « Whirlpool », une plaque de cuisson gaz 5 foyers « Whirpool », une hotte aspirante « Airforce », ainsi qu'un évier double bac. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. Le plus : Une grande terrasse en bois d'environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Bonus : Maison classée en DPE C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Côté environnement : Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous ; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1009.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.