Maison à vendre, 67m², PLOURIN LES MORLAIX

Description

NOUVEAUTÉ Plourin les Morlaix bourg, école, futur Leclerc accessible à pieds ! ?? Du potentiel, du volume… et un projet à créer de A à Z ! ? Ici, tout commence par une opportunité : une maison de plain-pied à repenser entièrement, idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Un bien brut, mais une vraie base pour un projet réussi. ? Le terrain de 511 m² offre un bel espace extérieur à exploiter : jardin, terrasse, coin détente… tout est à imaginer. De quoi créer un extérieur agréable et fonctionnel, adapté à votre mode de vie. ? Côté maison, on retrouve une organisation simple et efficace : une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, parfait pour du stockage ou un futur aménagement. ? À prévoir : rénovation complète, mais c'est justement là que réside tout l'intérêt du bien. Vous partez d'une base saine pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé. ?? Le vrai + ? Les combles aménageables ! Possibilité de créer des pièces supplémentaires : suite parentale, bureau, salle de jeux… ? Le + : un bien accessible, évolutif et plein de potentiel Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de rénovation sur mesure. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4160.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.