Maison à vendre, 95m², ROUGNAT

Description

Située au cœur d'un village calme et authentique ,découvrez cette propriété offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs ,les familles nombreuses pour les projets de gîtes .A seulement 8 mn de toutes les commodités ( écoles , collège , commerces ,vétérinaires, garage ) et également placée à 45 mn de Guéret et Montluçon 3h de Lyon et 1h30 de Clermont-Ferrand Une maison saine couverte en ardoises prête à accueillir votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux menant à une cuisine à une cuisine équipée ( sans appareils) une salle de bain avec double vasque et wc séparés. Trois belles chambres avec une avec un superbe parquet en chêne. Un grenier spacieux ,déjà isolée sous pente ,idéal pour une 4 ème chambre ,un bureau ou une salle de jeux. murs isolés Le véritable plus de ce bien réside dans ses volumes annexes ,Une garage attenant ,une grange monumentale comprenant l'espace chaufferie et une zone de stockage ( toiture à prévoir). Une petite maison indépendante à restaurer entièrement,un potentiel locatif incroyable ,ou une maison d'amis parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Fosse septique non conforme , Electricité conforme en partie ; Toiture à revoir , chaudière bois à réviser Cette maison vous attend pour écrire un nouveau chapitre entre son charme authentique et et ses volumes à exploiter , c'est l'investissement idéal pour ceux qui veulent créer un lieu unique à leur image . Contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683