Maison à vendre, 93m², ESTOUCHES

Description

À seulement 20 minutes au sud d'Étampes, à 1H de Paris au cœur du village recherché de Méréville, avec ses commodités et écoles. Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, édifié en 2016 sur une parcelle de 502 m². Il répond aux normes RT 2020. L'entrée est spacieuse avec des rangements, un couloir dessert trois chambres dont deux équipées de dressings. Le séjour est idéalement placé plein sud offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec WC. Un second WC indépendant avec lave-mains pour les invités est placé à coté de l'entrée. Le garage a un espace buanderie et sa porte est motorisée. A L'Extérieur : Le terrain est plat, une terrasse plein sud, à l'abris du vent permet de profiter du jardin. Il dispose même d'un cabanon. Les plus techniques : - Bon confort thermique optimisé - Menuiseries : Triple vitrage intégral avec volets roulants motorisés. - Chauffage : Chaudière au gaz de ville - VMC double flux. - Cartouches filtrantes Ce que j'aime dans cette maison : rare sur le secteur. Son état impeccable vous permet de poser vos valises immédiatement. La maison est économique. Vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité des volumes : C'est un vrai coup de cœur à quelques pas des commodités. N'attendez pas contactez moi Cette annonce référence 329477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 249 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 euros Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1280.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :