Maison à vendre, 110m², LIVRY GARGAN

Description

COSMO - 2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle construite en 2010, d'environ 110 m², édifiée sur sous-sol, le tout sur une parcelle d'environ 180 m². Idéalement située dans le secteur recherché Poudrerie / Voltaire, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des axes routiers rapides, et à seulement 5 minutes de la gare RER B de Livry-Sevran. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée d'environ 18 m². En contrebas, un séjour chaleureux de 26 m² avec poêle, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également un WC, un débarras, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une première de près de 15 m² avec placard, une seconde d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage offre une grande chambre de 26 m² avec salle d'eau, avec la possibilité de diviser cet espace en deux chambres, permettant ainsi d'optimiser le potentiel du bien selon vos besoins. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéalement située, à découvrir sans tarder. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 euros et 2230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)