Maison à vendre, 147m², SAINT PAUL LES DAX

Description

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER. À proximité immédiate de St Paul lès Dax 11 km et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, sous garantie décennale, incarne un art de vivre rare au cœur des Landes. Implantée dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe 145 m² de type T5 sur un superbe terrain de 4945 m², dont environ 600 m² constructibles, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes modernes et ses volumes généreux, la pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², véritable espace couvert par un store banne, 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Les espaces ont été pensés pour offrir fluidité, confort et convivialité. Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible, Système de ventilation dans les chambres, Panneaux solaires (autoconsommation + revente), Domotique complète pilotable à distance, Système d'alarme, installation audio Bose, Fibre optique, Forage.. Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne. Localisation stratégique, accès rapide aux plages landaises à seulement 25 minutes de Capbreton, hossegor, seignosse..Proximité des commodités, axes routiers et infrastructures. Un emplacement idéal entre nature, océan et vie urbaine à 11 km.. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : ou Séverine ETCHEGARAY Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927891) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 12 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :