Maison à vendre, 253m², ETRETAT

Description

Engel & Völkers vous présente, très proche d'Etretat, une magnifique chaumière normande sur un terrain de 2,2 hectares. Construite à la fin du XIXe siècle par l'architecte fécampois Émile Mauge, également créateur du manoir de la Salamandre, elle fut conçue au XIXe siècle comme annexe des hôtels d'Etretat. Les matériaux anciens issus de manoirs de Basse-Normandie (Lisieux) lui confèrent un charme unique et authentique. La maison offre un vaste séjour à l'architecture remarquable, idéal pour organiser réceptions, concerts ou spectacles privés, ainsi que quatre très grandes chambres. Un espace complémentaire, initialement dédié au personnel, a été repensé en bureaux et chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La chaumière bénéficie d'un vide-sanitaire, assurant une absence totale d'humidité, un avantage rare pour ce type de bien. Côté extérieur, le toit de chaume a été refait récemment (2023 et 2025), garantissant la pérennité du bâtiment. L'ancienne ferme du site constitue désormais un garage et une annexe indépendante, tandis qu'un charmant atelier au fond du jardin, ancien four à pain, complète l'ensemble. A noter, la présence d'un court de tennis à rafraîchir, mais toujours en usage. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'histoire, de nature et d'authenticité, à deux pas d'Étretat et de la Côte d'Albâtre. Un bien d'exception labellisé Fondation du Patrimoine en 2024. DPE : F ( 293) - GES : F (84) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8 980 euros - 12190 euros Audit énergétique en cours . Honoraires de transaction à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé A 7 minutes ( 5km) des célèbres falaises de la station balnéaire d'Etretat