Maison à vendre, 80m², LA BALME DE SILLINGY

Description

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS DE 80 m² CARREZ - SOUS SOL DE 73 M2 AMENAGEABLE - 144 m² AU TOTAL - TRAVAUX À PRÉVOIR - TERRAIN 1200 m² - PISCINE - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE Bienvenue à La Balme-de-Sillingy Venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel d'évolution ! Dès l'entrée, entrez dans un hall d'environ 10 m², idéal pour le rangement des chaussures et vestes. Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie de 28 m², composée d'un espace salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité, de sa cheminée qui saura vous réchauffer en hiver et d'un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine séparée de 8 m² est fonctionnelle et pourra facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m². Une salle de bain de 5 m² avec fenêtre et baignoire présente au même niveau avec un WC séparé. COTE EXTERIEUR Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1200 m², sans vis à vis, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Agrandissement de la maison, terrain de pétanque, four à pizza, espace jeux pour enfants.. laissez libre cours à vos projets ! Une piscine avec son local technique vient compléter ce bel extérieur. SOUS-SOL Le sous-sol total de 73 m² constitue un véritable atout. Il comprend actuellement un garage, une troisième chambre, une salle d'eau, un local technique ainsi qu'une cave. Grâce à ses ouvertures existantes (fenêtre et porte de garage), ce niveau offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable et créer une maison familiale. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement avec valorisation ! Une visite virtuelle guidée sur rendez vous est disponible Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :