Maison à vendre, 88m², MONTREDON DES CORBIERES

Description

MONTREDON DES CORBIÈRES – Maison de village entièrement rénovée de 88m² sur 2 niveaux – GRANDE PIÈCE A VIVRE MODERNE - GRANDE CUISINE OUVERTE - 2 chambres – double vitrage – volets roulants électriques – GRAND PATIO à l'entrée et GRANDE TERRASSE à l'étage. Venez découvrir dans la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, à 3 minutes de Hôpital privé et de toutes les commodités (boulangerie, tabac, U express, MacDo,…), cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle s'articule comme suit : Au rez-de-chaussée, on entre par un spacieux PATIO arboré et très agréable. Carrelage au sol, lumière, prise extérieure et robinet d'eau, pas de vis à vis, rien ne manque pour profiter des belles soirées d'été. Cet extérieur nous conduit à la cuisine par une baie vitrée. Celle-ci est aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble offre une belle surface de 36m². Puis en se dirigeant vers le garage, on trouve un toilette suspendu ainsi qu'un garde-manger pratique pour ranger et stocker en plus de la cuisine. On arrive sur un GRAND garage de 21,5m² avec porte sectionnelle motorisée. Mais ce n'est pas tout… il est carrelé et isolé ! Si si ! Ensuite, nous passons à l'étage où le palier baigné de lumière par le grand vélux donne sur une GRANDE chambre de 15m² avec placard et GRANDE terrasse. On continue par une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des pierres du Brésil au mur qui donne ENORMEMENT de charme à cette pièce. Un très beau meuble vasque avec son miroir lumineux et une grande douche à l'italienne sont mis en valeur par le deuxième très grand puits de lumière et son vélux ! Un dressing ainsi qu'un toilette suspendu indépendant sont présent sur ce palier avant d'arriver à la deuxième chambre de 12,4m², avec placard et très lumineuse avec sa porte fenêtre donnant sur un petit balconnet. LES PLUS : - Double vitrage et volets roulants électriques - Salle d'eau entièrement refaite à neuf - Parquet en bambou à l'étage qui donne beaucoup de charme aux pièces - Grand garage avec porte motorisée - Tous les arbres restent ainsi que les luminaires - Ballon d'eau chaude 150L neuf (1an) Je vous attends pour nous rendre sur place pour une visite ! Cette annonce référence 329539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 220 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 euros et 1030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :