Maison à vendre, 138m², THONES

Description

Chalet passif avec vue À quelques pas du coeur de Thônes, ce chalet neuf de 138 m² Carrez environ s'inscrit dans un environnement naturel, avec une vue dégagée sur les montagnes. Conçu selon les standards d'une construction passive, il allie confort moderne, performance énergétique et prestations de qualité. L'agencement intérieur révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse portée par une architecture bois très élégante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements intégrés, une buanderie et une cave. A l'étage principal, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse plein sud de 40 m². Un poêle à bois vient souligner le caractère convivial de cet espace de réception. Une première suite parentale avec une salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage distribue trois chambres, dont une seconde suite avec un dressing et une salle d'eau privatifs. Une salle de bain indépendante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, dessert les deux autres chambres, toutes ouvertes sur un balcon filant avec vue. À l'extérieur, la terrasse généreuse double les volumes de vie et invite à profiter pleinement du panorama sans vis-à-vis. Un garage double complète les prestations de ce bien, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et sur la route des pistes de ski de la Clusaz. Classe énergie : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 739 € et 1.000 € (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Dossier photos sur demande. Contact: Dominique Tél: Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.