Maison à vendre, 115m², BRISON SAINT INNOCENT

Description

EXCLUSIVITE - AGENCE DU LAC 73 VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT VIGNES & APERÇU LAC BRISON-SAINT-INNOCENT Située au cœur de la très recherchée commune de Brison-Saint-Innocent, dans un environnement privilégié entre vignes et nature, cette villa contemporaine de 2018 développe environ 115 m² habitables, possibilité extension dans la garage. Garage de 36 m² et une piscine. Implantée dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes et le massif de la Chambotte, avec en complément un agréable aperçu sur le lac du Bourget. Un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités (bus, commerces de proximité) et à seulement 10 minutes d’Aix-les-Bains et des axes autoroutiers. DESCRIPTIF La villa, construite en e2018, s'organise comme suite : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à la terrasse et aux extérieurs Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative WC indépendant Cellier/ buanderie À l’étage : Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains, offrant confort et intimité. En complément un toilette. ANNEXES & EXTÉRIEURS Une piscine (non chauffée, avec possibilité de raccordement) Garage d’environ 36 m² avec potentiel d’aménagement ou d’extension Environnement extérieur soigné, ouvert sur les vignes PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES Construction récente (2018) en ossature bois Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Menuiseries aluminium double vitrage Cuve de récupération des eaux pluviales enterrée DPE : B (89 kWh/m²/an) – GES : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez l'AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845, et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.