Maison à vendre, 182m², CHOLET

Description

Maison 10 pièces – 182 m² habitables + sous-sol – exploitée en location courte durée Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Cholet, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe 182 m² habitables et plus de 225 m² au sol. Aujourd'hui organisée en 10 pièces, elle offre jusqu'à 9 chambres exploitables, réparties entre le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Le bien est actuellement exploité en location courte durée, avec un chiffre d'affaires disponible sur demande. Le bien dispose : d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine de nombreux espaces nuit déjà existants d'un sous-sol aménagé avec chambres, dégagements et annexes d'un jardin agréable avec terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs Par sa configuration et ses volumes, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, colocation ou location courte durée. Proche de toutes commodités : à 5 minutes à pied : bus, restaurants, parcs à 15 minutes à pied : écoles, commerces, médecins à 10 minutes en voiture : hôpital Sur le plan technique : rénovation réalisée en 2020 chauffage gaz double vitrage PVC assainissement tout à l'égout DPE D Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois du volume, des extérieurs et une véritable polyvalence d'exploitation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838942761 RCP RCACO-26-033459