Maison à vendre, 222m², BEAUMONT LE ROGER

Description

EN EXCLUSIVITÉ Century 21 Soluce Habitat Bernay Située au c½ur de Beaumont-le-Roger, cette superbe demeure normande entièrement rénovée a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses colombages, ses volumes généreux et ses cheminées authentiques, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m² avec un joli bassin. La maison principale offre au rez-de-chaussée une belle entrée indépendante, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour / salon chaleureux avec cheminée traversante, sans oublier une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale. En complément, un superbe duplex T4 avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, propose au premier niveau une entrée, une pièce modulable (chambre ou salon avec accès à l'étage), une cuisine avec coin repas, une salle de bains avec WC et une grande salle à manger. À l'étage, un palier, une chambre et un couloir desservant une chambre supplémentaire à terminer viennent compléter cet espace. Côté prestations, le bien dispose de deux pompes à chaleur (une pour chaque logement), d'un ballon thermodynamique pour la maison principale et d'un ballon électrique pour le duplex, ainsi qu'un garage / cave et un garage indépendant. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé préalablement aux travaux, permettant d'établir l'état initial de la performance énergétique du bien avant l'installation des deux pompes à chaleur et du ballon thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 Alexis Aubé Prix : 225000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940.0 € et 5390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis AUBE EI, agent commercial (RSAC 978002053)