Maison à vendre, 92m², SAINT GENES CHAMPANELLE

Description

Située sur la charmante commune de Saint-Genès-Champanelle, découvrez cette agréable maison construite en 2002, nichée dans un environnement verdoyant, sur une belle parcelle de 2 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire avec 2 pièces aménagées (23 m²) parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente (non inclus dans la surface habitable), ainsi qu'un garage et une buanderie. Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Puys, un cadre exceptionnel au quotidien. Un double garage complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain avec un espace détente incluant une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Au niveau des prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques centralisés Chauffage performant par pompe à chaleur air/air + plancher chauffant électrique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Chauffe-eau thermodynamique (relié aux panneaux) Isolation des combles récente (refaite il y a 5 ans) Une maison alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie à la campagne sans trop s'éloigner de Clermont-Fd.