Maison à vendre, 130m², CRUZILLES LES MEPILLAT

Description

Sur la charmante commune de Cruzilles-lès-Mépillat, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, sérénité et potentiel. Implantée au cœur d'un magnifique parc plat de 2 700 m², entièrement clos et soigneusement arboré, cette demeure de plain-pied développe environ 130 m² habitables dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme : Une élégante piscine chauffée de 4 x 12 m avec rideau immergé, parfaitement intégrée dans son environnement Une dépendance de plus de 80 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement (maison d'amis, espace professionnel, atelier…) Une cabane en bois d'environ 12 m², aujourd'hui dédiée à la technique piscine Le terrain, classé en zone UH1 du PLU, constitue un atout rare, permettant d'envisager de nouveaux projets : extension, construction complémentaire ou division parcellaire. Prestations et confort : Chauffage par cheminée à air pulsé, complété par des radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires DPE : D Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des axes et commodités. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une découverte privilégiée, contactez :Marc NAVARRO IMMODICI RCS 891 138 513 Bourg-en-Bresse. Vous souhaitez estimer votre bien ? Estimation gratuite sur simple demande !