Maison à vendre, 513m², PAU

Description

À 15 minutes de Pau, dans le Béarn, ce château du XIXe siècle d’environ 500 m² habitables s’inscrit au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare avec piscine chauffée, gîte indépendant et dépendances. Une propriété de caractère, adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet touristique (chambres d’hôtes, événementiel, bien-être). Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée distribuant plusieurs salons de réception, une salle à manger et un espace de vie lumineux avec cuisine contemporaine, complété par une grande arrière-cuisine. Un espace pouvant être utilisé comme appartement indépendant comprend; un salon, kitchenette et une chambre avec salle de bains. Les étages offrent 7 chambres supplémentaires, dont certaines avec accès à une terrasse exposée sud-est d’environ 85 m² avec vue sur le parc et les Pyrénées. Salles de bains et salles d’eau assurent une organisation fonctionnelle. Combles aménageables. À l’extérieur : piscine au sel (10x4 m), pool house aménagé en gîte avec 2 chambres, conciergerie à rénover et trois granges offrant un fort potentiel (réception, activité professionnelle ou touristique). Localisation stratégique : proche commerces, 15 min de Pau, 50 min des stations de ski des Pyrénées, 1h30 de Biarritz et de l’océan Atlantique. Un bien rare sur le marché immobilier de Pau et ses environs, alliant charme, volumes et potentiel de développement.