Maison à louer, 44m², ARGENTEUIL

Description

Superbe appartement T2 récent d'une surface habitable de 44,62 m² , idéalement situé à Argenteuil et bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports en commun pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée "Nouvel'Art" qui est équipée d'un ascenseur, ce logement offre un aménagement optimal. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et le coin cuisine (22,35 m²) , le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse privative (7,65 m²). L'espace nuit, bien séparé, dispose d'une chambre (13,34 m²) , d'un espace dressing très pratique (2,35 m²) , d'une salle de bains (4,73 m²) et d'un WC indépendant (1,85 m²). Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-sol (lot n°19) est loué avec l'appartement. Le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont collectifs et fonctionnent au gaz naturel. Conditions financières: le loyer hors charges est fixé à 708,27 euros par mois, auquel s'ajoute une provision pour charges de 90,00 euros par mois, soit un loyer total de 798,27 euros charges comprises. Régularisation annuelle et 708.27 euros de dépôt de garantie Honoraires de location à la charge du locataire 580.06 euros dont 133.86 euros d'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : le bien est classé B avec une consommation de 82 kWh/m²/an , et la classe Climat (GES) est C avec 19 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 217,26 euros (abonnement inclus, selon les prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015). Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :