Maison à vendre, 119m², LES BROUZILS

Description

Située aux Brouzils, à seulement 5 min de la gare de L'Herbergement et 10 min de l'A83, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès. La maison Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • Un bureau • Salle d'eau • WC indépendant • Cellier Confort moderne : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique • Aspiration centralisée • Bonne performance énergétique Les extérieurs • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis • Parcelle divisible avec double accès sur deux rues • Puits • Potager possible Les + rares • Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave) ? Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant • Double garage indépendant • Abri de jardin / atelier Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Commerces et services à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Cette annonce référence 329651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 298 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1020.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :