Maison à vendre, 150m², COSNES ET ROMAIN

Description

Maison individuelle de style provençal, construite en 2012, développant environ 150 m² habitables (surface Carrez), implantée sur un terrain de 1 332 m², située sur la commune de Cosnes-et-Romain, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing, ouvrant sur une vaste pièce de vie salon / salle à manger d'environ 61 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La cuisine américaine entièrement équipée, d'une surface de 16,5 m², dispose d'un électroménager complet avec réfrigérateur américain et d'un espace de rangement attenant d'environ 2,2 m². Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose : une chambre de 12 m², un WC indépendant, une buanderie avec douche et meuble vasque, un garage double de 42 m², ainsi qu'un espace de stockage de 42 m² au-dessus du garage. À l'étage, on retrouve : deux chambres d'enfants d'environ 12 m² chacune, une suite avec chambre de 9 m² et dressing de 5 m², une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche, vasque et WC, un hall de nuit de 5,5 m². La maison bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage avec moustiquaires intégrées, chauffage au sol sur le rez-de-chaussée, poêle à bois, chauffage au gaz, ventilation double flux, système d'aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie avec cuve de 10 000 L alimentant WC, machine à laver et robinets, toiture révisée en 2024. À l'extérieur, le terrain de 1 332 m² accueille une piscine chauffée de 8 × 4 m (? 50 m³), parfaitement exposée, avec ensoleillement optimal toute la journée. Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1613.00 et 2184.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :