Maison à vendre, 81m², MORTAGNE AU PERCHE

Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur d'un village paisible et authentique. Nichée dans une ruelle tranquille, cette maison vous offre un havre de paix à seulement quelques kilomètres de toutes commodités et à 10 minutes de Mortagne-au-Perche, ville dynamique disposant de tous les commerces et services. Les amoureux de la région apprécieront la proximité des gares d'Alençon et L'Aigle (30 km), facilitant vos déplacements, et la proximité de la mer à Caen (1h20). Enfin, Paris est accessible en environ 2h20 par la route. Cette maison d'habitation comprend : entrée donnant sur un séjour salon lumineux de 42 m² avec cheminée insert fonctionnelle, idéal pour vos soirées cocooning, une chambre de 13 m² avec parquet flottant et cheminée, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson et lave-vaisselle, salle de bains avec wc. À l'étage, chambre mansardée offrant un espace cosy pour accueillir famille ou amis et à la suite grenier qui offre de belles possibilités d'aménagement. La cave enterrée de 18 m² gravillonnée vous permettra de stocker aisément. À l'extérieur, profitez d'une cour parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Un terrain de 430 m² complète cet ensemble, idéal pour jardins ou activités en plein air. Ce bien est une opportunité rare pour une résidence secondaire ou autre dans un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Agence TENDANCE IMMO Le Mêle sur Sarthe Réf 2872 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3150.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.