Maison à vendre, 80m², SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

Description

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un village animé toute l'année et à seulement quelques minutes de la mer, cette agréable maison 2 faces (mais mitoyenne d'un seul côté) de plain-pied offre un cadre de vie parfait, que vous recherchiez la tranquillité pour votre retraite ou un lieu pratique et confortable pour votre famille. ? Les atouts de la maison : - Deux chambres lumineuses, adaptées aussi bien à un couple qu'à une chambre d'enfant + bureau - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, un bel espace convivial pour partager des moments en famille - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés - Garage attenant pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier - Terrasse couverte idéale pour les repas en toutes saisons - Deux espaces extérieurs agréables et sans entretien, parfaits pour profiter du climat sans contrainte ? Pour les familles : Écoles, activités et services sont à proximité immédiate, vous permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes. ? Confort moderne & économies d'énergie : - Climatisation réversible et VMC double flux pour un confort optimal en toutes saisons - Chauffe-eau solaire, idéal pour réduire vos dépenses d'énergie Implantée dans un quartier calme et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique, serein et proche de toutes les commodités du quotidien… sans oublier la mer à quelques minutes. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Jérémie Dassonville RSAC 538066382 Perpignan Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 475 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1182.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382