Maison à vendre, 100m², VILLEREAU

Description

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER à VILLEREAU CORPS DE FERME SUR 6 934 M2 de terrain 249 500 euros Honoraires de négociation inclus * Infos et visites * ce bien en vidéo ici : Retrouvez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - NIDEAL IMMOBILIER à Le Quesnoy * Venez découvrir ce magnifique corps de ferme * sur un terrain de prés de 6000 m2 et offrant 106 m2 habitable pour la maison et 560 m2 de dépendances comprenant au rez-de-chaussée : * Une grande cuisine de 28 m2 * Un séjour avec cheminée de 22 m2 * 1 salle d'eau * 1 chambre avec un point d'eau * 2 Bureaux * 1 petite véranda * WC * 1 Cave Au 1er étage : * 1 Bureau * 2 Grands greniers aménageable de 40 m2 chacun Les dépendances : * Une maison supplémentaires de 58 m2 à rénover avec Garage * Une Etable de 286 m2 * Une Grange de 75 m2 et 7 m de hauteur * Une dépendance mitoyenne à la maison (possibilité d'agrandissement) * Une dépendance derrière la Grange * Un abri à poneys Les ?: * Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise * De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, etc) * 6 000 m2 de terrain agricole et arboré * Les équipements: * Chauffage fioul (cuve de 2 500 litres) consommation 300 euros/mois * Electricité à revoir * Un puit avec Système ancien de relevage * Tout à l'égout * Taxe foncière : 540 euros / an DPE : G (466 kWhEP/m2.an) GES : G (138 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 200 euros à 8 003 euros/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 À VOS VISITES ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site —— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2494). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6203.00 et 8394.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz