Maison à vendre, 142m², RYES

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison en pierres de 142 m² habitables, idéalement située à seulement 7 minutes de Bayeux et 6 minutes de la mer, dans un environnement très calme, sur une parcelle dâ euros™environ 1 050 m². Cette maison constitue un véritable coup de cÅ“ur, tant par la qualité de ses espaces intérieurs que par son cadre extérieur, offrant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine indépendante avec accès direct au jardin exposé sud / sud-ouest, entièrement ensoleillé, un cellier/buanderie, un espace bureau aménagé sous un magnifique escalier, une salle dâ euros™eau ainsi quâ euros™un WC indépendant. à euros lâ euros™Ã©tage, un dégagement distribue trois chambres spacieuses (21 m², 25 m² et 12 m²), dont une avec bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. En complément, la propriété dispose dâ euros™un garage, dâ euros™un jardin entièrement clos et sans vis-à -vis, dâ euros™une cour dâ euros™accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux espaces de stockage de jardin. Chauffage électrique. Adoucisseur.â euros¨Menuiseries en double vitrage bois. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles dâ euros™Ã©nergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5330€ (données logiciel et non représentatives). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : C Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.