Maison à vendre, 89m², GABARRET

Description

Venez découvrir le charme unique de cette ancienne maison de garde-barrière, un bien rare qui allie caractère, tranquillité et potentiel. Située dans un environnement paisible, cette maison de 5 pièces offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de patrimoine et de nature. Caractéristiques principales • Surface habitable : maison de 5 pièces, lumineuse et fonctionnelle • Terrain généreux, parfait pour jardin, potager, loisirs ou projets d'aménagement • Dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace créatif, garage… • Architecture typique des maisons de garde-barrière : charme, histoire et singularité • Cadre calme, sans vis-à-vis, avec une belle ouverture sur la campagne environnante Atouts • Un bien rare sur le marché • Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique • Potentiel d'aménagement important • Authenticité préservée Localisation Environnement rural agréable, accès facile aux commodités, chemins de promenade et nature à proximité. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 329725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 115 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1879.00 euros et 2600.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :