Maison à vendre, 81m², VILLEFONTAINE

Description

Appartement T3 bis à VILLEFONTAINE (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Situé au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché du Mas-de-la-Raz, découvrez ce bel appartement T3 de 81 m² alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Son véritable atout ? Une spacieuse loggia de 13 m², véritable pièce en plus, à aménager selon vos envies : terrasse cosy, bureau, espace détente ou extension du séjour. La pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, propose un espace salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux chambres confortables (11,7 m² et 9,8 m²) Un dressing pratique Une salle de bain moderne avec baignoire récente WC indépendant Hall avec placard intégré pour un rangement optimisé Les + : Stationnement facile grâce à plusieurs parkings au pied de la résidence Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commodités : écoles et étang de Fallavier à seulement 400 m Accès rapide à l'A43 et gare de La Verpillière à 4 km En option : garage fermé à 7 000 € Copropriété de 125 lots – Charges mensuelles : 155 € (incluant chauffage au sol et entretien des parties communes) – Aucune procédure en cours. DPE D : 249 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. DPE réalisé le 15/12/2025. Référence 895. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :