Maison à vendre, 270m², ROMAINVILLE

Description

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous présente cette propriété exceptionnelle située, à la limite immédiate de Romainville. Idéalement localisée au pied de la station de métro Place Carnot (Ligne 11) à 20 min de Châtelet, découvrez une demeure unique de 230,85 m² habitables pour 267,55 m² au sol, nichée dans un véritable écrin de verdure sur une vaste parcelle arborée et paysagère de 1 052 m². Cette maison de 1950, agrémentée d'une extension réalisée en 2008 dans une ancienne imprimerie, offre des volumes généreux et une modularité rare. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 42 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. Au 1er étage : un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC. En rez-de-jardin, utilisable comme espace indépendant : ce niveau offre un cadre de vie secondaire idéal avec une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie et surtout un espace bien-être d'exception incluant une salle de sport et une salle dédiée au sauna et jacuzzi. Les plus de ce bien : Nombreuses annexes avec plusieurs ateliers, une cave et un garage. Terrain rarissime de 1 052 m² de jardin en pleine ville. Emplacement stratégique avec transports, commerces et écoles accessibles immédiatement à pied. Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Un audit énergétique a déjà été réalisé pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, avec la possibilité de passer d'une classe énergétique E à une classe B. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Romainville. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)