Maison à vendre, 183m², CROIX

Description

59170 CROIX – MAIRIE / PARC BARBIEUX - ADRESSE PRIVILÉGIÉE - MAISON DE FAMILLE, 6 CHAMBRES & BUREAU - GARAGE - JARDIN PAYSAGER Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent, en exclusivité : Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, dans l'une des belles avenues du secteur Mairie, à proximité immédiate du parc Barbieux, cette maison de famille type bel-étage développe 183 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Façade de caractère, charme de l'ancien préservé, volumes élégants… Commerces de qualité, écoles et promenades sont accessibles à pied. Le voisinage est soigné, l'atmosphère sereine, avec un accès rapide à Lille Flandres en environ 20 minutes. Une maison traversante, ultra lumineuse, au cachet préservé Le premier étage accueille les pièces de vie principales : • Un salon-séjour traversant • Parquet chevron, belles hauteurs sous plafond, bow-window • Une cuisine attenante équipée • Une large baie vitrée ouvrant sur le jardin • Une magnifique terrasse en bois, dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter des extérieurs • Un bureau • Un vestiaire • Toilettes indépendantes Un niveau de vie parfaitement adapté pour une vie en intimité ou ouvert sur l'extérieur, très agréable au quotidien. Deux plateaux nuit, parfaitement distribués • Deuxième niveau : Trois chambres confortables Une salle d'eau avec toilettes • Troisième niveau : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain avec toilettes Une organisation fluide permettant de structurer les espaces selon les besoins (famille, invités, télétravail…). Un rez-de-chaussée complet et polyvalent (~80 m²) • Garage avec porte motorisée • Cave • Buanderie • Atelier • Espaces de stockage Un extérieur soigné Jardin paysager, agréable et au calme, prolongeant naturellement les espaces de vie. État technique & potentiel Maison entretenue avec rigueur et sérieux tout au long des années DPE F – chauffage fioul avec rendement performant Chaudière gaz à condensation actuellement en cours d'installation Amélioration significative du DPE avec classement projeté en D Double / triple vitrage – Fibre Ce qui fait la différence : Adresse recherchée à Croix – secteur Mairie / Parc Barbieux Qualité de vie : commerces à pied, environnement résidentiel 6 chambres + 1 bureau Maison traversante et lumineuse, charme de l'ancien Rez-de-chaussée complet et exploitable Magnifique jardin paysager Un bien rare dans un cadre de vie recherché, contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris