Maison à vendre, 130m², SAINT PEE SUR NIVELLE

Description

Située dans le quartier d'Ibarron, au calme et au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un jardin plat. Exposée plein sud, elle se compose d'un spacieux séjour de 37 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un grand cellier. Un appartement indépendant de type T1 bis complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires (accueil, location, bureau). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2985.00 et 4039.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.