Maison à vendre, 85m², FLEURY SUR ORNE

Description

Les Clés du Littoral vous proposent, sur la commune de Fleury-sur-Orne, cette maison d'environ 85 m², édifiée sur un terrain de 541 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour/salon, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, des combles aménagés et offrant une chambre et un dressing. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose notamment d'une chambre, d'un coin d'eau et d'une cuisine, portant la surface totale exploitable à plus de 125 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une annexe d'environ 40 m² à rénover, offrant un beau potentiel. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : installation d'une pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries et des volets. Elle est également équipée de 4 panneaux photovoltaïques, permettant de produire une partie de l'électricité du logement et d'optimiser la consommation énergétique. Taxe foncière : 1 490 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site internet : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 190 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1267.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les clés du Littoral : Tony FLEURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813982238