Maison à vendre, 87m², AMBES

Description

En Co-Exclusivité. Dans un secteur calme et recherché de la commune d'Ambès, découvrez cette maison fonctionnelle d'environ 87 m² habitables, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une climatisation réversible par Split Mural et d'une cuisine aménagée-équipée donnant sur le jardin, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur, le bien dispose : d'une terrasse en façade avec emplacement de stationnement, d'un jardin à l'arrière agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, et d'un cabanon de rangement. Les + : belle pièce de vie, distribution optimisée, extérieurs fonctionnels. Bien idéal pour un premier achat. À découvrir sans tarder avec Sandra dénéchaud-Montagne - Habitat Conseil St Andre de Cubzac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610