Maison à vendre, 135m², SAULZOIR

Description

!!HABITATION avec GRANGE!! Située sur la commune de SAULZOIR, sur l'axe CAMBRAI/VALENCIENNES, charmante propriété composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 135 m² habitables, d'une dépendance et d'une grange de 120m² au sol donnant sur un jardin arboré. !!IDEAL ARTISAN!! Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de près de 975 m² entièrement clos et sans vis à vis. Idéal pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciment : -Une grande cuisine équipée et aménagée (21m²) -Une grande pièce à vivre (24 m²) avec sa cheminée à bois -Une salle d'eau (4m²) avec douche cabine, meuble simple vasque. -Une grande chambre (21m²) - Un salon (11m²) - WC séparés - Hall d'entrée - Buanderie dans la véranda A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres (dont 2 en enfilades) avec grenier (possibilités de faire 3 grandes chambres autonomes car 2 escaliers) Le gros +: une grange (120m² au sol sur dalle béton avec 2 demi-niveaux) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouveaux espaces en rez-de-chaussée ou à l'étage..très beau potentiel Face à la demeure se trouve deux garages avec portes manuelles. Grand jardin arboré avec pelouse bien orienté face à l'habitation Caractéristiques techniques : - Types de Chauffage : Chauffage cheminée bois + radiateurs électriques - Eau chaude: Cumulus électrique 200L - Menuiseries : Simple-Vitrage bois avec survitrage et volets roulants manuels - Assainissement : Tout-à-l'égout OK - Toitures tuiles sur l'habitation et fibrociment sur les dépendances ok - Electricité triphasée - Double Caves voutées - Pas de vis à vis - Portail manuel -DEP G/GES:C Travaux à prévoir: isolation des murs, menuiseries, électricité, rafraichissements dans l'habitation. Audit énergétique à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3865.00 et 5231.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal