Maison à vendre, 163m², CLARET

Description

? Maison rénovée avec piscine et appartement indépendant A 5 min de Claret , Située dans le charmant village de Pompignan, à seulement 15 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette belle maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée dominante sur la campagne et d'un environnement paisible. La maison principale de plain-pied (110 m²) se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de 30 m² donnant accès au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement T2 indépendant de 55 m², récemment créé, offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Les atouts : Terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur la campagne Piscine 10 x 5 m avec plage et pool house à aménager Terrasse de 30 m² Garage attenant et atelier en sous-sol Rénovation complète en 2023 Appartement indépendant T2 Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel, idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif. Contactez votre agent Immovance pour plus d information Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081