Maison à vendre, 194m², SAINT NOLFF

Description

À vendre aux portes de VANNES maison de type régionale! Située aux portes de Vannes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un agréable terrain arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre la maison. Le salon/séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et adapté à la vie de famille. Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme et proximité avec Vannes. Quelques travaux de rénovation à prévoir! réf VA2604003 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2760.00 et 3780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.