Maison à vendre, 117m², CLICHY SOUS BOIS

Description

Votre agence CENTURY21 Agence H.L vous propose une maison à vendre, à Clichy-sous-Bois en limite de Gagny et du Raincy. Cette maison familiale de 120 m² habitables, a été très bien entretenue et édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 400 m². Située dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques pas du Parc de la Fosse Maussoin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe double séjour de 46 m², lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une chaufferie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains avec douche, des rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Un véritable atout de cette maison : une annexe de 28 m² comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse avec espace barbecue et d'un abri traversant pratique pour le stockage. Deux garages fermés, dont un carrelé et communicant avec l'annexe, ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec isolation intérieure, double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz et un DPE classé D. Côté transports, la gare RER E Le Raincy est accessible en 10 minutes en bus, le tramway T4 se situe à 6 minutes à pied, et la future ligne 16 du métro (Grand Paris) sera accessible à environ 10 minutes à pied. Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une vie de famille. Une visite s'impose. Prix : 330000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).